Un abonnement annuel. Zéro commission, pour toujours.
Que vous louiez deux semaines ou toute l'année, le tarif reste identique. Un logement à 220 € la nuit loué douze semaines rapporte environ 18 500 € : notre abonnement en représente moins de 0,7 %. Une plateforme à commission en prélève vingt-cinq à trente-cinq fois plus — et affiche votre bien plus cher que vous.
Faites le compte.
Elles s'achètent à l'unité, quand vous en avez besoin, et ne concernent qu'une annonce à la fois. Rien n'est reconduit automatiquement.
Sert à comparer avec une plateforme à commission. Rien n'est enregistré, rien n'est envoyé — le calcul se fait dans votre navigateur.
Une seule différence : le nombre de logements.
Un logement, tout ce qu'il faut pour louer en direct.
- 1 annonce en ligne pendant 12 mois
- Jusqu'à 20 photos par annonce, et une vidéo
Deux ou trois biens, ou un logement à soigner davantage.
- 3 annonces en ligne, chacune avec tout le socle
- Jusqu'à 20 photos par annonce, et une vidéo
- Chambres d'hôtes et gîtes multiples : plusieurs logements sous une même adresse
Pour un parc de logements à gérer.
- 10 annonces en ligne, chacune avec tout le socle
- Jusqu'à 20 photos par annonce, et une vidéo
- Chambres d'hôtes et gîtes multiples : plusieurs logements sous une même adresse
- Un livret d'accueil distinct par logement
- Accompagnement à la mise en ligne de votre parc
Dans les trois formules, sans supplément
- Livret d'accueil numérique — wifi, accès, consignes, affichette à imprimer
- Gestion locative — contrat, état des lieux photo, quittance, reçu de taxe de séjour
- Localisation sur carte : quartier ou point exact, à votre choix
- Tarifs par saison, remises à la semaine et au mois
- Calendrier et synchronisation avec Airbnb, Booking, Abritel
- Messagerie protégée : votre e-mail et votre numéro ne sont jamais exposés
- Statistiques : vues, demandes, clics téléphone et site
- Aucune commission sur vos réservations, jamais
Parlons de votre parc.
Au-delà de dix logements, les besoins ne se règlent plus par une formule : facturation groupée, plusieurs personnes qui interviennent, reprise d'un catalogue existant. Dites-nous où vous en êtes, nous revenons vers vous avec une proposition chiffrée.
Paiement sécurisé par carte ou PayPal · activation immédiate · 📜 Notre charte : 6 engagements envers vous
Options à la carte
Activables à tout moment depuis votre espace, sans engagement.
Les outils du métier, sans supplément
Situez votre bien précisément
Vous placez un repère sur la carte, sans avoir à connaître la moindre coordonnée. Vous décidez ensuite de ce que voient les voyageurs : le point exact de votre logement, ou seulement le quartier, à neuf cents mètres près.
Vos tarifs, saison par saison
Vous posez vos périodes et vos prix ; le site en fait une grille lisible et un devis automatique. Un séjour à cheval sur deux saisons est compté nuit par nuit. Semaine, quinzaine, mois, longue durée : le voyageur voit le vrai total, taxe de séjour comprise.
Parlez en direct, sans exposer vos coordonnées
Messagerie interne : votre adresse e-mail n'apparaît jamais dans l'annonce, et votre numéro n'est reconstitué qu'au clic — les moissonneuses ne le récoltent pas. Des réponses préparées d'avance vous font gagner les questions les plus fréquentes.
Des avis qui valent quelque chose
Seuls les voyageurs dont vous avez confirmé le séjour peuvent écrire : ils reçoivent après leur départ un lien personnel, valable une fois. Aucun formulaire ouvert sur votre annonce. Vous êtes prévenu vingt-quatre heures avant la parution, le temps de préparer votre réponse — et jamais un avis n'est retiré parce que la note est basse.
Un livret d'accueil qui répond à votre place
Wifi, accès, stationnement, consignes de départ, bonnes adresses : votre voyageur trouve tout seul, à toute heure. Moins d'appels de dernière minute, et une affichette avec QR code à imprimer pour le logement.
Vos documents locatifs, prêts à signer
Contrat de location saisonnière, état des lieux photo, quittance, attestation de restitution de caution et reçu de taxe de séjour conforme au code des collectivités territoriales. Remplis avec vos informations, imprimables en PDF.
Trouvé là où l'on cherche vraiment
Chaque annonce a sa propre page, écrite pour les moteurs de recherche et lisible par les assistants. Des pages de destination — « location avec piscine dans le Luberon » — vous placent sur les recherches précises. Et pour Instagram, légende et mots-clics sont préparés : vous n'avez plus qu'à publier.
Notre charte vous protège
Jamais de suspension arbitraire, aucune enchère pour être vu, vos données exportables en un clic — annonces, photographies, contacts de voyageurs. L'exact contre-pied des grandes plateformes.
Tout savoir avant de publier votre annonce
Comment les voyageurs trouvent-ils mon annonce ?
Votre logement bénéficie d'une page dédiée, optimisée pour être facilement trouvée par les voyageurs à la recherche d'une location correspondant à leurs critères.
Chaque annonce présente les informations essentielles pour aider les voyageurs à se projeter : description détaillée, photos, équipements, localisation, tarifs selon les périodes et disponibilités.
Les voyageurs peuvent découvrir votre logement grâce aux recherches par destination et par critères précis : villa avec piscine, chalet avec sauna, maison avec vue mer, gîte de charme, maison familiale…
Adresses Privées développe également des pages dédiées aux destinations et aux recherches spécifiques afin de rapprocher les voyageurs des logements qui correspondent réellement à leurs envies.
Vous pouvez également partager votre annonce directement auprès de vos futurs voyageurs via WhatsApp, e-mail, Facebook ou vos réseaux sociaux.
Combien cela me coûte-t-il réellement ?
Un abonnement annuel simple et transparent, de 119 € à 449 € par an, selon le nombre de logements publiés.
Avec Adresses Privées :
- aucune commission sur vos réservations ;
- aucun frais ajouté au prix payé par vos voyageurs ;
- aucun pourcentage prélevé sur vos revenus locatifs.
Vous connaissez votre coût dès le départ et conservez l'intégralité des revenus générés par vos locations.
Exemple : un logement loué 220 € par nuit pendant 12 semaines par an représente environ 18 500 € de revenus annuels. L'abonnement annuel représente alors moins de 0,7 % de ce chiffre d'affaires.
Avec un engagement de deux ans, vous bénéficiez d'une économie de 14 %.
Je suis déjà présent sur Airbnb ou Abritel. Pourquoi utiliser Adresses Privées ?
Adresses Privées ne remplace pas nécessairement vos plateformes actuelles : il complète votre stratégie de location.
Les grandes plateformes peuvent vous apporter de la visibilité et de nouveaux voyageurs. Adresses Privées vous permet de développer une relation directe avec vos clients, sans commission sur les réservations.
Vous restez maître :
- de vos échanges avec vos voyageurs ;
- de vos conditions de location ;
- de votre relation client ;
- de vos revenus.
Combien de temps faut-il pour publier mon annonce ?
La création de votre première annonce prend environ 20 minutes.
Le parcours est simple et guidé :
- création de votre espace propriétaire ;
- présentation de votre logement ;
- ajout des photos et informations pratiques ;
- prévisualisation ;
- publication.
Chaque étape est enregistrée automatiquement. Vous pouvez interrompre puis reprendre votre annonce à tout moment.
Pour ajouter un logement supplémentaire, vous gagnez du temps grâce à la duplication des informations existantes.
Que se passe-t-il si je ne finalise pas immédiatement mon abonnement ?
Votre annonce reste enregistrée dans votre espace propriétaire.
Vos photos, descriptions et informations sont conservées. Elle reste simplement en attente de publication et n'est pas visible par les voyageurs tant que votre abonnement n'est pas activé.
Vous pourrez reprendre votre inscription à tout moment. Aucun paiement n'est effectué sans votre validation.
Qu'est-ce que le livret d'accueil numérique ?
Le livret d'accueil numérique est une page personnalisée que vous pouvez partager avec vos voyageurs avant leur arrivée.
Vous pouvez y intégrer :
- les informations d'accès au logement ;
- le code Wi-Fi ;
- les consignes pratiques ;
- les équipements disponibles ;
- vos recommandations locales ;
- vos bonnes adresses.
Un QR code peut également être affiché dans le logement afin de permettre un accès immédiat au livret.
Le livret d'accueil numérique est inclus dans toutes les formules.
La gestion locative est-elle incluse ?
Oui. Toutes les formules donnent accès aux documents essentiels à la gestion de votre location.
Vous pouvez créer :
- des contrats de location saisonnière ;
- des états des lieux avec photos ;
- des quittances ;
- des attestations de restitution du dépôt de garantie ;
- des reçus de taxe de séjour.
Les documents sont préremplis avec les informations de votre annonce et peuvent être téléchargés ou enregistrés au format PDF.
Comment les voyageurs me contactent-ils ?
Les voyageurs vous contactent directement depuis votre annonce grâce au formulaire de contact intégré.
Vous recevez leur demande avec les informations utiles : dates souhaitées, coordonnées et message.
Vous échangez ensuite librement avec eux par e-mail ou téléphone selon vos préférences.
Vos coordonnées personnelles restent protégées tant que vous ne choisissez pas de les communiquer.
Puis-je synchroniser mon calendrier avec mes autres plateformes ?
Oui.
Vous pouvez synchroniser vos disponibilités avec vos autres outils de réservation utilisant le format compatible iCal, notamment Airbnb, Booking, Abritel, Gîtes de France ou Google Agenda.
Les périodes déjà réservées sont ainsi prises en compte afin de limiter les risques de double réservation.
Chambres d'hôtes ou plusieurs gîtes : dois-je créer une annonce par logement ?
Non.
Une seule annonce peut présenter plusieurs logements ou unités situés à une même adresse.
Chaque unité peut disposer de ses propres informations :
- nom ;
- capacité ;
- équipements ;
- photos ;
- tarifs.
Le voyageur choisit ensuite l'hébergement correspondant à ses besoins.
Mes données m'appartiennent-elles ?
Oui.
Vos annonces, vos photos et vos informations restent vos données.
Adresses Privées ne revend aucune donnée personnelle, n'affiche pas de publicité intrusive et ne vous impose aucune exclusivité.
Vous gardez la maîtrise de votre activité et de votre relation avec vos voyageurs.
Y a-t-il une commission sur les réservations ?
Non.
Le modèle d'Adresses Privées repose sur un principe simple : un abonnement fixe pour publier vos logements, 0 % de commission sur vos réservations.
Vous conservez 100 % du montant de vos locations.
Le voyageur paie le prix que vous avez choisi d'afficher, sans frais de service ajoutés par Adresses Privées.
Prêt à publier votre annonce ?
Création du compte et mise en ligne en moins de 10 minutes.