Comment ça marche — et comment louer en toute sécurité
Adresses Privées met vacanciers et propriétaires directement en relation : pas de commission, pas d'intermédiaire dans vos échanges ni vos paiements. Cette liberté s'accompagne de quelques bons réflexes — les voici.
Pour les vacanciers : réserver en direct, sereinement
Repérez les signaux de confiance
Badge ✓ Vérifiée, annonce détaillée (règlement, tarifs complets), profil hôte renseigné, livret d'accueil préparé.
Parlez au propriétaire
Téléphonez avant de réserver : un propriétaire authentique connaît son bien dans le moindre détail. Posez des questions précises — chauffage, literie, voisinage — car des réponses évasives doivent vous alerter.
Formalisez par écrit
Utilisez notre contrat de location type gratuit : identités, dates, prix, acompte, caution. Un propriétaire sérieux l'accepte toujours volontiers.
Les règles d'or anti-arnaque
- Jamais de mandat espèces, Western Union ni carte cadeau — le virement bancaire (IBAN français/européen au nom du propriétaire) ou le chèque laissent une trace.
- Acompte raisonnable : 25 à 30 % à la réservation, jamais la totalité des mois à l'avance.
- Prix anormalement bas = méfiance : comparez avec les annonces voisines.
- Vérifiez les photos : une recherche d'image inversée (Google Images) révèle les photos volées.
- Exigez un échange téléphonique et, idéalement, une visite vidéo en direct du logement.
- Demandez un justificatif (taxe foncière ou facture d'énergie masquée) pour les longues locations.
Pour les propriétaires : louer en direct, sans mauvaise surprise
Publier prend une vingtaine de minutes. Vous commencez sans créer de compte. Le formulaire vous guide question par question, avec un conseil à chaque étape. Votre saisie est conservée si vous devez vous interrompre. Le compte se crée à la fin, au moment de mettre en ligne. Ensuite, tout se modifie à tout moment. Si vous avez plusieurs biens, la duplication reprend l'adresse, les règles et les conditions.
Ce que le direct change, concrètement
Un logement à 220 € la nuit, loué douze semaines, rapporte environ 18 500 €. Un prélèvement de 17 à 23 % y représente 3 145 à 4 255 € par an. Notre abonnement le plus complet en coûte 449.
Déposer mon annonce Voir les formules
- Contrat systématique (notre modèle) + état des lieux d'entrée et de sortie photographié.
- Caution par chèque non encaissé ou empreinte bancaire ; précisez son montant dans l'annonce.
- Assurance : vérifiez que votre contrat habitation couvre la location saisonnière (ou souscrivez une extension).
- Déclarations : selon votre commune, déclaration en mairie et collecte de la taxe de séjour peuvent être obligatoires.
- ⭐ Faites vérifier votre annonce (badge ✓) et répondez aux avis : la réputation fait la réservation.
Prêt à partir — ou à louer ?
Des centaines de séjours se concluent chaque année en direct, sans commission, sur la base de ces bons réflexes.