Location de vacances dans les Alpes
entre particuliers, sans commission

Quel massif, pour quel séjour

Le Mont-Blanc — Chamonix, Les Houches, Saint-Gervais, Megève, Combloux — est le plus spectaculaire et le mieux desservi : Genève est à une heure. Chamonix vit toute l'année et n'est pas une station mais une ville ; c'est le meilleur choix pour l'alpinisme, la randonnée et pour qui veut autre chose que du ski.

Le Chablais et les Aravis — Morzine, Les Gets, Avoriaz, La Clusaz, Le Grand-Bornand — offrent d'immenses domaines et des villages qui ont gardé leur vie propre. Les Portes du Soleil, à cheval sur la Suisse, forment l'un des plus vastes domaines skiables du monde. C'est aussi la région la plus proche de Genève et de Lyon.

La Tarentaise — Val d'Isère, Tignes, Courchevel, Méribel, Les Arcs, La Plagne — est le pays des grandes stations d'altitude et de la neige garantie jusqu'en mai. Skis aux pieds y est la règle plutôt que l'exception, et les prix suivent. L'été, l'altitude y devient un argument de fraîcheur.

Les Alpes du Sud — Serre Chevalier, Vars, Risoul, le Queyras, Montgenèvre — ont trois cents jours de soleil par an, des tarifs plus doux d'un tiers, et des villages de pierre plutôt que des immeubles. Le Queyras, à deux mille mètres, est la vallée habitée la plus haute d'Europe.

Enfin l'Isère — L'Alpe d'Huez, Les Deux Alpes, Chamrousse — et le lac d'Annecy, qui n'est pas une station de ski mais l'une des plus fortes demandes estivales de tout l'arc alpin.

L'hiver : ce qui compte vraiment

L'accès aux pistes est le premier critère, et il se vérifie sur une carte, pas sur une annonce. Demandez au propriétaire le nom exact de la remontée la plus proche et le temps de marche réel, chaussures aux pieds. Une différence de trois cents mètres change une semaine de vacances avec des enfants.

L'altitude du village décide de l'enneigement et de la longueur de la saison. Au-dessus de mille huit cents mètres, la neige est acquise de mi-décembre à mi-avril. Entre mille et mille cinq cents, elle dépend de l'année et de l'exposition, et les stations compensent par la neige de culture. En dessous, l'accès au domaine se fait souvent par télécabine.

Les périodes : Noël et le Nouvel An se réservent dès l'été, les vacances de février aussi. Les semaines de janvier et celles de mars-avril offrent les meilleurs tarifs, une neige souvent meilleure et des pistes vides. La première quinzaine de mars est, pour beaucoup de skieurs réguliers, le meilleur moment de la saison.

Le budget ne se résume pas à la location : forfaits, location de matériel, cours et parking s'y ajoutent. Comptez le forfait famille pour une semaine avant de choisir votre station — l'écart entre un petit domaine et un grand dépasse souvent celui des locations.

L'été : la montagne à l'ombre

L'été alpin est devenu une saison à part entière, et la raison est simple : à mille cinq cents mètres, il fait dix degrés de moins qu'en plaine. Beaucoup de familles montent désormais en juillet-août pour cette seule raison, et les stations ouvrent remontées, piscines et navettes en conséquence.

La randonnée part de la porte : le tour du Mont-Blanc, le GR5, les tours de massif, mais aussi des centaines de sentiers à la demi-journée avec des lacs au bout. Les remontées mécaniques ouvertes l'été suppriment le dénivelé de montée, ce qui rend accessibles aux enfants des itinéraires qui ne le seraient pas.

Le vélo a transformé les stations : bike parks de Morzine, des Gets, des Deux Alpes, cols mythiques du Galibier, de l'Iseran et de l'Alpe d'Huez, et voies vertes le long des vallées. Vérifiez que le logement a un local à vélos fermé — un vélo électrique ne se laisse pas dans un couloir.

Les lacs : Annecy et sa voie verte de trente-huit kilomètres, le lac du Bourget, Serre-Ponçon dans les Alpes du Sud, et des dizaines de lacs d'altitude. L'eau d'Annecy dépasse vingt-quatre degrés au mois d'août.

Ce qu'il faut vérifier avant de réserver

Le stationnement. En station, une place de parking couverte vaut de l'or en février et se facture parfois à part. Demandez si elle est comprise, où elle se trouve, et si elle est accessible sans chaînes.

Le chauffage et l'isolation. Un chalet ancien est magnifique et peut être glacial. Un appartement des années soixante-dix est souvent très bien isolé. Demandez comment se chauffe le logement et si le chauffage est compris dans le prix : dans certaines résidences, il est facturé au relevé.

Le local à skis. Chauffé ou non, dans l'appartement ou en sous-sol, avec ou sans sèche-chaussures : c'est un détail qui change la vie d'une famille de cinq personnes.

L'accès en voiture. Certaines routes de village exigent des pneus hiver, obligatoires du 1ᵉʳ novembre au 31 mars dans la plupart des communes de montagne. Quelques hameaux ne sont pas déneigés jusqu'à la porte. C'est exactement le genre de chose qu'un propriétaire dit spontanément, et qu'une plateforme ne dit jamais.

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